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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)638 萬
參考單價18.16 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記35.14 坪
主建物面積19.75 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述單車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
共同使用13.36 坪
土地面積6.41 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
管理描述沒有24小時
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校潮和國小
鄰近公園運動公園
生活機能黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求導向」的選擇，建議針對特定客群購買。
主要理由： 從價格與機能來看，此物件的總價 638 萬且單價約 18 萬/坪，在當地市場屬於合理範圍。其最強的賣點在於「極高的生活便利性」與「一樓的便捷性」。如果您是為了照顧長輩、不希望依賴電梯，或是追求步行即可完成所有日常生活的購屋者，這是一個非常實用的選擇。
然而，購屋者必須正視 28 年的屋齡以及一樓天然的缺陷（隱私與採光）。建議在決定購買前，務必實地查看室內是否有漏水跡象，並確認一樓的噪音水平是否在可接受範圍內。若您追求的是高度隱私或房產的強大增值空間，此物件可能較不符合您的需求。但若將其視為一個舒適、便利的自住居所，且預備好部分翻修經費，這是一個物有所值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
